በአዲስ አበባ የመሬት ዋጋን በትክክል የሚያንቀሳቅሰው ምንድን ነው?

በአዲስ አበባ የመሬት ዋጋ ሲወነጨፍ ከውጭ ሆኖ ላየው አስማት ይመስላል። ከውስጥ ግን ማለት ይቻላል አስማት አይደለም። ዋጋ የሚከተለው ጥቂት የሚታዩ ምክንያቶችን ነው፤ እነሱን የሚከታተሉ ገዢዎችም ከእንቅስቃሴው በፊት ይገዛሉ እንጂ በኋላ አይደለም።

እኔ የምከታተላቸው ምክንያቶች

መጀመሪያ አዲስ መንገዶች። መዳረሻ በሪል እስቴት ውስጥ እጅግ ጥንታዊው ኃይል ነው — ወደ አንድ አካባቢ የሚወስደው ጊዜ ሲቀንስ የአካባቢው መሬት ምላሽ ይሰጣል። ሁለተኛ የኮሪደር ልማት፤ አንድ ሙሉ መስመር ሲታደስ በላዩ ላይ የተንጠለጠለው ሁሉ እንደገና ይተመናል። ሦስተኛ የመንግሥት ፕሮጀክቶች — ተቋማት፣ ትራንስፖርት፣ መሠረተ ልማት — የመንግሥት ኢንቨስትመንት ከተማዋ ወዴት እንደምትሄድ ለግል ገንዘብ ይነግረዋልና። በመጨረሻም የንግድ እድገት፤ ንግዶች ሲመጡ የሠራተኞቻቸው የመኖሪያ ፍላጎት ይከተላል።

ይህ ሁሉ የውስጥ መረጃ አይጠይቅም። መራመድን፣ ማስታወቂያዎችን ማንበብን፣ እና እቅድን ከወሬ በታማኝነት መለየትን ይጠይቃል — አዲስ አበባ ሁለቱንም በብዛት ታመርታለችና፤ ዋጋ የሚያንቀሳቅሰው ግን አንዱ ብቻ ነው።

እነዚህ ኃይሎች ያሉት ቦታ የመጨመር እድሉ ከፍ ያለ ነው። አንዳቸውም የሌሉት ግን እንዳሉት ተደርጎ የተተመነ ቦታ — ገዢዎች የሚጎዱበት እዚያ ነው። ለእድገት ከመግዛትዎ በፊት ይጠይቁ፦ ከእነዚህ አራቱ የትኛው እዚህ በትክክል እየሆነ ነው — እና ማየት እችላለሁ ወይስ መስማት ብቻ?