1.6 ሜትር ስፋት ያለው ቤት በ1.3 ሚሊዮን ዶላር ተሸጠ

በጽኑር ቤት ህንፃ እና በአንድ ክሊኒክ መሀል በሚገኝ ጠባብ መተላለፊያ ላይ የተገነባ ቤት በ1.3 ሚሊዮን ዶላር ተሸጠ ቢባል ማን ያምናል? ተከስቷል — እና የተከሰተበት ምክንያት ከማውቃቸው የሪል እስቴት ትምህርቶች ሁሉ ግልጽ ከሆኑት አንዱ ነው።

ቤቱ

ኢ.ኤ.አ በ2021 ለንደን የተሰራ ይህ ቤት፣ የጎን ስፋቱ 1.6 ሜትር ብቻ ሲሆን ለንደን ላይ ከሚገኙ እጅግ ጠባብ ቤቶች ውስጥ አንዱ ነው። መሀሉ ላይ ቆማችሁ ሁለቱንም ግድግዳዎች ልትነኩ ትቀርባላችሁ። በማንኛውም ተራ መለኪያ ዋጋ የሌለው መሆን ነበረበት፦ የፊት ጓሮ የለም፣ ስፋት የለም፣ በተጨናነቀ መደርደሪያ ላይ እንደተገፋ መጽሐፍ በሁለት ትላልቅ ሕንፃዎች መካከል ተጨምቋል።

ታዲያ ይህ ጠባብ ቤት እንዴት በዚያ ሁሉ ውድ ዋጋ ሊሸጥ ቻለ?

ዋጋው በእውነት ከየት መጣ?

ቤቱ የጎን ስፋቱ 2 ሜትር ባይሞላም፣ ወደ ላይ 5 ፎቆች ያሉት በመሆኑ በአጠቃላይ 96 ካሬ ሜትር ስፋት፣ ሁለት መኝታ ቤት፣ ዘመናዊ ኩሽና እና የጓሮ አትክልት ስፍራ አለው። ጠባብ ማለት ትንሽ ማለት አይደለም።

በውድ ለመሸጡ ምክንያት የሆነው ግን የወለሉ ስፋት አልነበረም። ዋጋውን የወሰኑት ሶስት ነገሮች ናቸው፦

• ቦታ። በምዕራብ ለንደን ሼፐርድስ ቡሽ በሚባለው የተከበረ ሰፈር ውስጥ ይገኛል። በትክክለኛው መንገድ ላይ ባለ ጠባብ ቤት ሥር ያለው መሬት በተሳሳተው መንገድ ላይ ባለ ሰፊ ቤት ሥር ካለው መሬት የበለጠ ዋጋ አለው።
• ፈጠራ። የቤቱ ዲዛይን ያልተለመደ፣ ወጣ ያለ ነው፤ ማንም ያልፈለገውን ክፍተት አንድ ሰው በጣም የፈለገው ቤት አደረገው። አንድ ሰው አንዲት ቅንጣት መሬት አይቶ አምስት ፎቅ አየ።
• ታሪክ። የታወቀ፣ ታሪክ ያለው ሕንፃ ነው — ታሪክ ደግሞ ገዢ የሚከፍልበት ነገር ነው፣ ምክንያቱም ሌላ ማንም ሊያቀርበው አይችልም።

ይህ ከአዲስ አበባ ጋር ምን ያገናኘዋል?

እኛ የማይመቹ መሬቶች ከተማ ነን። የጥግ ቅንጣቶች፣ ከአዲስ ፎቅ ጎን የተረፉ ጠባብ ቁርጥራጮች፣ ማንም አርክቴክት የማይመርጠው ቅርጽ ያላቸው የቆዩ የቤተሰብ ግቢዎች። የተለመደው ምላሽ እነዚያን መሬቶች እንደ ችግር ማየት ነው — በጣም ትንሽ፣ በጣም ጠባብ፣ ብዙ ዋጋ ለመኖር በጣም እንግዳ።

ጠባቡ ቤት ተቃራኒውን ይከራከራል። የመሬት ዋጋ ከቅርጹ ይልቅ በሶስት ጥያቄዎች ይወሰናል፦ የት ነው? በላዩ ላይ ምን ሊታሰብ ይችላል? እና ልዩ የሚያደርገው ታሪክ አለው ወይ? በአዲስ አበባ የመሬት ዋጋ በእውነት እንዴት እንደሚወሰን ከዚህ በፊት ጽፌያለሁ፤ ቦታ በዚያ ዝርዝር ላይ የመጀመሪያው ነበር — በለንደን የመጀመሪያ በሆነበት ምክንያት።

አንድ ማስጠንቀቂያ፣ እንደዚህ ያለ ታሪክ ሁሉ አንድ ስለሚጋብዝ፦ በለንደን ያለ ዋጋ በአዲስ አበባ ስላለ ዋጋ ምንም አይነግራችሁም። ትምህርቱ ቁጥሩ አይደለም። ትምህርቱ ያመጣው ነገር ነው።

ለእናንተስ?

አዲስ አበባ ውስጥ እንደዚህ አይነት ጠባብ ግን ዘመናዊ እና ታሪካዊ ቤት ብታገኙ በውድ ዋጋ ትገዙ ነበር? በቅንነት ንገሩኝ። መልሶቹ ክፍሉን ለሁለት የሚከፍሉ ይመስለኛል። ሀሳባችሁን ኮመንት ላይ አጋሩን!